English Version

Rare in Orient Bay

Charming 3 bedroom house 148 m2 located in the high-demand gated community of Orient Bay. Nestled on the hillside of this gorgeous residential area and only 8 minutes walk from the gorgeous Orient Bay beach.

The rarity of this property is characterized by:

• Calm area, in a dead end
• 24 hour security with cameras throughout the residential area
• No risk of flooding
• Very private without vis-à-vis
• Private parking and private cellar
• Large cistern, allowing uninterrupted water service
• Lush tropical garden

The property features a bright living room with an open custom made kitchen of 25m2 opening onto a very beautiful terrace of 28 m2 on the ground floor; upstairs, 3 bedrooms with high ceiling height:

• Bedroom 1: 12.28 m2 opening onto the terrace with Italian shower and walk-in closet in mezzanine
• Bedroom 2: 11.28 m2 with a 6m2 mezzanine converted into a game room
• Bedroom 3: 10.23 m2 with a second fitted mezzanine

This home offers of a large, secure common pool, a shared cistern of 45m3, a large storage room of 18m2.

• Sale price: 550,000 EUROS
• HOA fees: 280 EUROS / month
• Property tax: 900 EUROS yearly
• Small residence of only 4 units, very well managed
• Homeowners rent to single people long term, refuse short term rental for the interest of all

Ideal property for short term rental with high ROI.

French Version

Coup de Cœur à la Baie Orientale

Maison charmante de 148 m2 avec 3 chambres et des très hauts plafonds située dans le prestigieux Parc de la Baie Orientale.

Situé sur les hauteurs de la residence à seulement 8 min à pied de la magnifique plage BO .

La rareté de ce bien se caractérise par :

• Son calme , dans une impasse
• Sécurité 24h sur 24H appuyées par des cameras
• Non risque de submersion
• Situation intimiste sans vis-à-vis
• Parking Privé et cave privative
• Une citerne , permettant aucune interruption d’eau
• Un beau jardin avec végétation luxuriante

Le bien se compose au RDC d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée de 25m2  donnant sur une très belle terrasse de 28 m2. À l’étage 3 chambres avec une hauteur de plafond importante :

• Chambre 1 : 12.28 m2 donnant sur la terrasse  avec douche italienne et dressing en mezzanine
• Chambre 2 : 11.28 m2 avec une mezzanine de 6m2 aménagée en salle de jeux
• Chambre 3 : 10.23 m2 avec une seconde mezzanine aménagée

Cette maison charmante offre aussi une grande piscine commune sécurisée, une citerne commune de 45m3 et une grande cave de 18m2.

• PZR 2021 : Zone blanche
• Prix FAI : 550 000 EUROS
• Charges provisionnés à la hausse : 280 euros / mois
• Taxe foncière : 900 EUROS

La copropriété est composée de 4 lots, en provision excédentaire très bien gérée. Les propriétaires de la copropriété louent à des personnes seules long terme, se refuse la location saisonnière pour le bien de tous

Bien idéal à la location saisonnière à forte rentabilité 

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